A股调整结束，结构性行情来临！房贷利率的下调，主要是为了保护银行的利益！

昨天清仓了完美世界。见下面视频。

今天开盘买入 宁德时代 28000股，成交均价357.010元。

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你是不是以为房贷利率的下调是为了减轻购房者的压力。你错了，事实并非如此，房贷利率的下调是为了保护银行的利益，避免出现大规模提前还款，继而引发银行出现系统性的金融风险。

你的房贷合同其实根本就不在银行的手里，银行会在发放贷款后不久，将你的贷款合同转手卖给第三方金融机构。银行怎么可能等30年的回款周期呢？

因此，在你的房贷下来后，你的贷款合同很快就会被银行以一个适当的价格转手卖给了第三方金融机构。这样，银行不仅有几十万的利润，还能够快速回款，避免坏账的风险。

然后银行把这些回笼的资金用于下一笔贷款，如此循环往复。而这些接受房贷合同的金融机构也同样精明，他们也不会等30年的时间，于是他们把从银行收到的很多购房者的贷款合同打包起来，凑个几十上百亿包装成一个什么基金，每年有稳定的收益率，只要高于银行的存款利率就可以了。

这种基金在市场上十分受欢迎，金融机构不仅能够快速回笼资金，还能捞一笔利息差和手续费。然后他们拿着这些资金再去银行收购更多的贷款合同，继续获利。如此循环往复，就形成了一个完美的闭环，并且实现了多方共赢。

那如果购房者选择提前还款，由于银行已经将贷款合同转卖给了金融机构，就很难再赎回来了，这样的话，银行不仅要将这利润吐出来，还要赔上一些成本以及未来的潜在收益。

如果提前还款的人少还好说，但是如果提前还款的人多了的话，就会对银行造成挤兑风险，这就是所谓的大规模提前还款会导致银行面临系统性风险的根本原因。而降低房贷利率能在很大程度上减少购房者提前还款的意愿，看似是在保护购房者，实则是在保护银行。

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