张国栋（栋梁）造价设计：工程计价中的工期延误费用计算方法

工期延误费用计算需区分 “责任主体”，业主原因导致的延误，承包人可索赔 “直接费 + 间接费”。直接费包括人工窝工（基本工资 × 窝工人数 × 天数）、机械闲置（折旧费或租赁费），某项目因业主图纸延误，索赔窝工费 50 万元 + 塔吊闲置费 20 万元。间接费包括管理费（按日费率 × 延误天数）、利息（按延误金额 × 贷款利率），某项目延误导致资金占用增加，索赔利息 15 万元。

施工单位原因导致的延误，需支付 “违约金 + 业主损失”。违约金按合同约定的日费率计算，某项目延误 30 天，按合同价 1 亿元的 0.05%/ 天支付 15 万元。业主损失包括工期延长导致的管理费增加、租赁设备闲置等，某业主因工期延误多支付监理费 10 万元，由承包人承担。

不可抗力导致的延误，费用分担遵循 “各自损失各自承担”。承包人承担自有机械损失，业主承担工程实体损失，某台风灾害中，承包人的搅拌机损坏损失 5 万元自负，业主的在建工程修复费用 30 万元自担。工期延误可顺延，但不得索赔利润，某项目因地震延误 2 个月，成功索赔工期但未获利润补偿。

工期延误的 “关键线路验证” 必要。仅关键线路延误可索赔工期和费用，非关键线路延误不影响总工期的不得索赔，某项目的装饰工程延误 10 天（非关键线路），索赔被驳回。需用网络计划图证明延误对总工期的影响，某项目通过 CPM 分析法，证实延误导致总工期延长 5 天，获得相应费用补偿。